2月20日，瑞安房地产宣布，开始明确提出2021年到期的未支付5亿美元5.7%优先票据和2021年到期的未支付5亿美元6.25%优先票据的相互交换和合并合同。据报道，两次票据交换和并购采用的最低金额不超过4亿美元。独家交易经理是瑞银。相互交换和合并合同将于2020年2月20日开始，于伦敦时间2020年2月28日下午4: 00到期。
预计相互交换合同和合并合同将于2020年3月3日或前后承销。相互交换及M&A合约的目的是缩短瑞安发展于2021年到期的部分债务的到期时间。
根据公告，瑞安发展同时推出另一项发行计划，向亚洲和欧洲的机构投资者发售新债券，并在SGX上市。新债券预计将由瑞安开发出售，并由该公司借入。瑞士银行香港分行作为可行的买方、全球独家谈判人和联合簿记员，渣打银行作为可行的买方和联合簿记员，同时共同负责新票据的管理和销售。
若出售新票据，则集团白鱼同时出售新票据的扣除净额：支付根据相互交换合并合同应付的对价的现金部分(包括但不限于任何溢价、应计利息或累赘金额)；支付与相互交换和合并合同有关的任何其他费用；并且，如果有余额，偿还现有债务和一般公司用途。
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